购房款权利依据款项性质而定。依据《民法典》，若未签合同，购房款应返还；定金则视违约方而定。不及时处理可能导致资金损失或法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理回购房款问题，可协商、诉讼或仲裁。根据具体情况选择最适合的方式，如协商不成再考虑法律途径，以确保权益最大化。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫购房款需分情况。操作如下：1. 若未签合同，要求返还购房款；2. 若为定金，确认违约方后要求返还或双倍返还；3. 协商不成，可准备证据提起诉讼或申请仲裁。
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